Piet Blom gebouw in Heemskerk
Transformatie van een uniek gebouw in Heemskerk
Voor dit project zijn wij benaderd door een ontwikkelaar die ons de volgende vraag stelde: “Kunnen jullie een plan bedenken én de vergunning verzorgen om het Piet Blom gebouw Heemskerk te transformeren tot een woongebouw?” Aangezien dit geen alledaagse vraag is en omdat het een monument betreft, hebben wij hier eerst een gedegen vooronderzoek naar gedaan. Zijn de wensen mogelijk? Zijn de plannen vergunbaar? Of kan het simpelweg niet?
Onderhoudsplan middels een BIM model
Wij zijn tot de conclusie gekomen dat het inderdaad mogelijk is om het Piet Blom gebouw Heemskerk te transformeren naar (studio)appartementen. De appartementen hebben wij zo in weten te passen zonder dat we de draagconstructie van het pand aantastten.
De plannen voor het Piet Bom Gebouw Heemskerk hebben wij volledig in 3D BIM (Bouw Informatie Model) uitgewerkt. Dit 3D model kan in de toekomst ook ingezet gaan worden als VastgoedBIM model, dit model dient dan als uitgangspunt ten behoeve van het meerjarig onderhoudsplan.
Inzicht krijgen in bestaande bouw
Duurzaamheid, digitalisering en efficiënt beheer zijn niet langer trends, maar vereisten. Heb jij al volledig inzicht in jouw vastgoed? Met BIM kun je bestaand vastgoed volledig benutten doordat we gedetailleerd inzicht geven in de bouw. Bij BIMpressed geloven we dat het herontwerpen en transformeren van bestaande structuren niet alleen duurzamer is, maar óók efficiënter en winstgevender.
Voordelen inzicht in bestaand vastgoed
Grip op kosten en rendement
Met ons model zet je alles makkelijk om naar digitaal. Zo doe je eigenlijk meer werk in minder tijd. Je weet precies wat je bezit, hoe je het kan optimaliseren en hoe het functioneert. Daardoor neem je strategische beslissingen die meer geld opleveren én minder kosten aan onderhoud.
Verduurzaming is een must
Je ontkomt er niet aan: duurzaamheid wordt steeds belangrijker. Daarom is het belangrijk om inzicht te krijgen in je vastgoed zodat je milieuvriendelijke aanpassingen kan doen. Zo zie je precies waar je milieuvriendelijke verbeteringen kan doen. Bijvoorbeeld: welke plekken in je pand kunnen zuiniger met energie? Met BIM zie je dit allemaal veel sneller en beter, zodat je precies weet waar je moet verduurzamen.
Toekomstbestendig plannen
Of je nu vastgoed bezit, beheert of ontwikkelt: zonder duidelijk inzicht kun je geen lange termijn plannen maken. Als je je panden digitaal maakt, zie je meteen wat er allemaal mogelijk is. Denk aan verbouwingen of uitbreidingen die ervoor zorgen dat je helemaal klaar bent voor wat er komen gaat.
Werkzaamheden
Vooronderzoek
– Controle bestemmingsplan
– Vooroverleg met de gemeente
Voorlopig ontwerp
– Schetsontwerp (2D)
– Ontwerptekeningen (3D)
Definitief ontwerp
– Definitieve ontwerptekeningen
– Welstandsgoedkeuring
Bouwaanvraag
– Bouwaanvraagtekeningen
– Aanvraag bouwvergunning
Uitvoeringsontwerp
– Werktekeningen t.b.v. de uitvoering